一、租賃標(biāo)的物（標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1.項目名稱：薌城區(qū)南昌路西段2-107店面；
2.租賃用途：商戶自用，租賃項目不得存在任何違法行為活動；不得有損國有企業(yè)形象；
3.建筑面積：房屋建筑面積共72.97㎡（其中一層面積：53.17㎡，隔層面積19.8㎡），房屋結(jié)構(gòu)安全；該房屋雙證齊全，無停車場；
4.產(chǎn)權(quán)狀況：本房產(chǎn)所有權(quán)人為漳州市市政工程有限公司，房屋所有權(quán)證號為漳房權(quán)證薌字第01008413號，國有土地使用證號為漳國用（2000）字第36723號；
5.實(shí)物現(xiàn)狀：本房產(chǎn)位于薌城區(qū)南昌路西段2-107，用途店面，該建筑于1998年建成，建筑物外墻貼磚，室內(nèi)地面為水磨地，內(nèi)墻及天棚刷白，層高約3米；
6、資產(chǎn)明細(xì)：建筑面積共72.97㎡（其中一層面積：53.17㎡，隔層面積19.8㎡），該項目無家具、電器等配套設(shè)施。
二、租金與期限
1.租賃期限：2年（原承租合同于2025年11月8日到期）；
2.租金：以不低于競租底價的實(shí)際競租中標(biāo)金額，一季度一繳，先繳后用。自合同簽訂之日起（合同租賃期限暫定2025年11月9日至2027年11月8日）；
3.競租底價：每年租金人民幣肆萬貳仟元整（¥42000元）（即¥3500元/月)，租金無遞增，以報價最高者為中標(biāo)人；
4.合同履約保證金：人民幣壹萬伍仟元整（¥15000元），履約保證金不計息；
5.風(fēng)險揭示：
租賃期間因城市建設(shè)、政府行為、不可抗力或招租人管理需要對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或重建，而收回租賃房屋的，承租人應(yīng)在招租人規(guī)定的時間內(nèi)無條件將所租賃的住房及設(shè)施移交招租人，招租人對承租人不做任何損失補(bǔ)償或賠償，但承租人如預(yù)交剩余期限內(nèi)租金、物業(yè)管理費(fèi)部分及履約保證金可予以退還。
三、競租申請人資格條件及承租條件
1.競租申請人資格條件
（1）自然人：
①具有完全民事行為能力的自然人；
②以自然人身份參加競租的，須提供自然人身份證復(fù)印件并由本人簽名摁手?。ㄊ钟∞粼诒救撕灻帲?；
③未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的失信被執(zhí)行人名單[以招租人查詢記錄為準(zhǔn)]。
（2）法人或其他組織：
①有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書或統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件加蓋單位公章；
②法定代表人身份證復(fù)印件加蓋單位公章；
③法定代表人授權(quán)書原件及法定代表人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋單位公章（非法定代表人直接參與競租時）；
④未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的失信被執(zhí)行人（法人或其他組織）名單[以招租人查詢記錄為準(zhǔn)]。
（3）按競租申請文件格式的要求進(jìn)行編制；
注：競租申請人提供以上文件或復(fù)印件應(yīng)是有效、清晰并加蓋競租申請人單位公章（自然人簽字并摁手?。?。提交以上證明文件中如為復(fù)印件，應(yīng)攜帶有效、清晰的原件在需要時備查。
2.承租條件
承租人如需經(jīng)營，應(yīng)依法向工商、稅務(wù)、公安、消防、衛(wèi)生、勞動等相關(guān)部門辦理完整經(jīng)營、用工手續(xù)，合法經(jīng)營、照章納稅（房產(chǎn)稅除外）并承擔(dān)一切經(jīng)營所需費(fèi)用，承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。承租人對自己擬經(jīng)營的項目可行性負(fù)責(zé)，排污、排水的通暢，噪音控制，達(dá)到環(huán)保部門的要求。
四、競價方式
現(xiàn)場公開競租申請人的竟租申請文件報價（報價以競租申請文件《報價函》的大寫報價為準(zhǔn)），然后進(jìn)行資格、商務(wù)審查；資格、商務(wù)審查均合格的競租申請人有效報價最高者為中標(biāo)人。如有效報價最高金額一樣的，采取現(xiàn)場第二次報價競租（資格、商務(wù)審查均合格的競租申請人均可參加），以有效報價最高金額為底價按100為基數(shù)的倍數(shù)增加，如3500+100X（X為1、2、3、4......）以最終有效報價最高者為中標(biāo)人。競租申請人的報價不得低于競租底價。若現(xiàn)場第二次有效報價相同的，以隨機(jī)抽取方式確定中標(biāo)人，以遞交競租申請文件的順序號為競租申請人對應(yīng)的編號，由招租人隨機(jī)抽取號碼球，抽到的第一個號碼球?qū)?yīng)的競租申請人即為中標(biāo)人。
若有效報名的競租申請人只有一人，根據(jù)《漳州市國資委關(guān)于印發(fā)<所出資企業(yè)資產(chǎn)租賃和經(jīng)營業(yè)務(wù)承包管理工作指引>的通知》（漳國資產(chǎn)權(quán)〔2025〕39號）相關(guān)規(guī)定，在競租申請人滿足全部資格審查標(biāo)準(zhǔn)時，可按競租申請人實(shí)際報價且不低于競租底價簽訂租賃合同。
特別約定：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
五、競租保證金
1.競租保證金：人民幣叁仟伍佰元整（¥3500元），競租期間不予計算利息，中標(biāo)單位或個人的競租保證金直接轉(zhuǎn)為租金。競租申請人須于公告期內(nèi)將競租保證金轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：
賬戶：漳州市市政工程有限公司
賬號：161030101400003369
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司漳州高新區(qū)支行
2.轉(zhuǎn)賬時請備注：“南昌路西段競租保證金”，未按規(guī)定繳納競租保證金的申請人將不得參與競租；
3.未中標(biāo)人的競租保證金于公示期滿無異議后，由未中標(biāo)人持保證金收據(jù)及開戶許可證復(fù)印件（加蓋單位公章）（自然人持保證金收據(jù)、身份證復(fù)印件及銀行卡復(fù)印件并簽字摁手印）辦理退還手續(xù)，招租人無息退還未中標(biāo)人的競租保證金。
六、報名方式
本公告在漳州市交通發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.kpopint.com/）、漳州市市政工程有限公司信息公開欄、薌城區(qū)南昌路西段2-107店面發(fā)布。公告截止時間自發(fā)布公告之日起的第15個工作日下午18:00前，到漳州市市政工程有限公司經(jīng)營部辦理相關(guān)資料。
七、聯(lián)系方式
招租人：漳州市市政工程有限公司
地址：漳州市薌城區(qū)延安北路51號公路大廈7樓
聯(lián)系人：小黃 聯(lián)系電話：18760698738
監(jiān)督電話：0596-2065524
漳州市市政工程有限公司
2025年9月22日
